Aconseguir una casa amb bales de palla de taxació és un dels aspectes més durs de la construcció. Per què? Com que no són molts, si s'escau, les vendes comparables de llars bales de palla que hi ha. Llavors, ¿com podem superar aquest obstacle? Hi ha un parell de maneres de fer-ho.

[Ad # post-horitzontal]
La primera i més prometedores és per assegurar-se que l'avaluador sap per què no hi ha vendes comparables a prop teu. La raó és que la gent que compra cases de bales de palla sovint no els venen. Això no és a causa que són difícils de vendre, sinó perquè són aquestes cases tan increïbles que la gent no vol anar-se'n. La majoria de les cases que he construït en els últims anys són les llars dels usuaris finals. Això significa que la gent va a viure a casa amb bales de palla fins que moren. En aquest moment, és probable que la mà de la casa en la seva voluntat als seus fills. Ho dic de debò, els amos de casa bala estimen a casa de bales! El problema per a tu i per a mi és que, pel fet que no exerceixen les seves cases a la venda en el mercat després (és a dir, una venda que no inclou la construcció original de la casa) ens esforcem per trobar les vendes comparables. He trobat, però, que quan el meu valuador sabia que la raó d'aquesta manca d'habitatges és que són súper desitjable no, que eren invendibles, el meu valor taxat va pujar.

Un altre enfocament per a la recerca d'una venda comparable és el de reconèixer que molts, si no totes, de les cases de bales no serà afegit al MLS (Multiple Listing Service) com cases de bales de palla. Pensa en això, quantes vegades has mirat per comprar una casa fora de la MLS com una casa d'aïllament de fibra de vidre? És probable que mai. Bale cases són habitatges de primera i segona fardells. Trobar una llista que s'especifica amb bales de palla no pot ser possible. Una via que pot ser productiva està mirant "famílies alternatives." De vegades les llars pot ser classificat com a tal. Això pot incloure habitatges SIP, terra piconada, cases de fusta, i altres, però sovint pot ser utilitzat com vendes comparables perquè són "diferents" igual que cases de bales de palla. Utilitzeu el que vostè pot trobar per obtenir els valors que el taxador necessita. El fet és que una casa de bala en última instància, tenen un valor millor que una casa convencional en el llarg termini. Són més eficients, a prova de so i la prova de foc. Tots aquests detalls es faran més i més desitjable el pas del temps.

Finalment, es pot veure en altres cases de bales de palla construïdes en la seva àrea i demanar als propietaris de la forma en que va comptar amb finançament. Hi ha una bona llista, encara que incompleta, no com tothom vol a la llista de casa en un registre públic, en www.GreenBuilder.com . Vostè pot mirar per a les companyies hipotecàries, els propietaris de cases i companyies d'assegurances en aquest lloc.

Com una peça de tancament, tingui en compte que els bancs no financen "cases de fibra de vidre amb aïllament", així que per què haurien de finançar una "casa amb bales de palla?" Tret que vostè va a construir una estructura de suport de càrrega, no cal que li diguis a ningú en el sistema bancari que s'està construint amb fardells. S'està construint una casa de correus i fes amb aïllament de cel · lulosa. Jo prefereixo dir-li a la gent que estic construint amb fardells i empènyer el sobre una mica amb l'esperança d'ajudar a la persona del costat, però, si estic en contra d'una paret i té només 2 o 3 bancs possibles a la meva llista de trucades, ho faré tornar al lloc i la descripció de l'estil de biga per garantir que obtenir una aprovació.

Sobre l'autor

Andrew Morison és un especialista en bales de palla i de la construcció verd. Ell ha demostrat a milers de persones la manera de construir els seus propis projectes de bales de palla a través de la seva àmplia sèrie de bales de palla d'instrucció, fonamentació de formigó, guix i DVDs. Vostè pot comprovar a terme aquestes en www.LearnStrawBale.com. .

Actualitzacions per correu electrònic

Per ser notificat de noves entrades i per aconseguir els nostres "7 passos essencials per a l'èxit de bales de palla i-curs" totalment gratuït, introdueixi la seva adreça de correu electrònic a continuació, comproveu la safata d'entrada per confirmar. Més informació >>