Zpět v říjnu, byl jsem požádán o nějaký vstup a podporu lidem, kteří chtějí stavět vlastní dům. Hlavní otázka je "jak začít." Tam je hodně zvážit a mnohem víc skutečně dělat, a tak se často stává na lyžích v bodě mrazu bod. Jinými slovy, pravdu, když byste měli skákat, můžete zmrazit a otázka, zda jste či nejste blázen dokonce zvážit budování své vlastní místo. To nemusí být špatné otázka k zamyšlení. Začněme tam.

[Ad # post-mrakodrap]
Jedna otázka se můžete zeptat sami sebe, je: "proč?" Proč chcete vytvořit si vlastní dům? Mnoho lidí mi to, protože chtějí ušetřit peníze. Jiní říkají, že je na základě zkušeností. Jiní říkají, že je pro oba tyto důvody plus hrdost vědění, že to udělali sami. Jsou to všechny rozumné odpovědi, ale je důležité, aby se ujistil, můžete skutečně dosáhnout zamýšlených výsledků, než budete skákat dovnitř Úspora peněz je skvělý nápad, ale to je snadné přehlédnout, skutečné náklady stavby pro sebe. Zde je důvod, proč. Při stavbě domu, je třeba zaměřit na tu práci, a ne jiná práce, kterou by jinak mohla. Nemůžete jít do práce v kanceláři 5 dní v týdnu a postavit svůj dům o víkendu a očekává, jak ušetřit peníze. V některých případech může být možné, ale ve většině, budete skončit ztrátou peněz, jak projekt bude táhnout donekonečna a zpoždění vždycky zvýší náklady. To znamená, že pokud ukončíte svou "skutečnou práci" nebo se významně volno, nebudete muset váš příjem už při stavět. To je cena, které musí být brány v úvahu.

Nechápejte mě špatně, já opravdu věřím, že se dá ušetřit tím, že jednají jako jejich dodavatel, ale věřím, že musí vědět, plně to, co se dostal do před skokem. Tím, že zná to, co leží před námi, budete vědět, co očekávat a jak reagovat na situaci způsobem, který vás udrží na trati a na rozpočet. Za to, že pro průměrného domu, který jsem postavil v posledních několika letech se majitelé zaplatit 50.000 dolarů v zisku a režií. To zní jako hodně, ale věřte mi, je to těžce vydělané peníze. Pokud jste ochotni jednat se všemi bolestmi hlavy a frustrace je pak generální dodavatel a jsou ochotni udělat domácí úkol, aby vám na schopnosti řídit práci, a pak, že peníze může zůstat v kapse. To stojí za to, ne?

Tam není moc co můžu říct o tom, mít v sobě hrdost za to, že postavil svůj vlastní domov. To je něco, co jen můžete opravdu vědět. Totéž platí i za to, že zkušenosti z budování své vlastní bydlení. Co se naučíte je na vás sám. Co já vím, pro sebe, je to, že jsem můj nejtvrdší kritik. Když jsem pracovat na svých vlastních projektech, jsem schopen vidět i ty nepatrné chyby a kazy, že průměrný člověk se nikdy nedozví existuje. Takže připravit se na to. Pokud jste stejně jako já, budete muset snížit si více času. Koneckonců, budete žít v domě, tak snad není nit vybrat dům po zbytek svého života. Kdybych použil tenčí housenku těsnící tady. Pokud jen to, že dlaždice rozložení byl trochu jiný. Opravdu jsem měla použít jiný kohoutek v hlavní koupelně. Tyto typy mysli tlachání může zbláznění, pokud jim to dovolíme. Tak jako James Taylor řekl: "Tak to nejste vy jim to dovolíme."

Šrouby a matice: jak začít. Pokud chcete pracovat na svém vlastním domě a plánujete na získání bankovního financování, první překážkou bude vás. Divný co? Banky nemají rádi majitele stavitele. Z nějakého důvodu, možná historická data nebo třeba nesymetrické strach, věří, že majitel je stavitel letu riziko, a jako takové poskytnutí úvěru na takové stavitele mnohem těžší, a nebo dražší. V dnešních přísných trzích, poslední věc, kterou potřebujete, je těžší a dražší půjčky balíček. Jeden způsob, jak se vypořádat s tím je práce s dodavateli jako konzultant a mají ho nebo ji uveden na žádosti o úvěr jako generální dodavatel. Budou používat své licenční číslo a budou dohlížet na projekt jako poradce, ne jako GC. Budou účtovat za to, ale mnohem méně než průměru o 15% v současné době nabitý mnoha stavitelů pro režii a zisk. mají své jméno v souvislosti se smlouvou vám ušetří peníze v hotovosti, pokud jde o půjčky zálohu a budete mít vycvičené oči na staveništi, aby vám pomohl, když se věci složitější. Ujistěte se, že máte velmi jasnou smlouvu tak, aby popis práce stanoveny a obě strany se dohodly, že co se bude dít, jak práce postupuje.

Teď plány. Každá banka bude vyžadovat soubor stavebních plánů, spolu s rozpočtem a možná i specifikace materiálů. Ty musí být přesné, jak banka bude financovat podle nich. Pokud se plány jsou jen hrubý nástin toho, co máte v úmyslu stavět, bude váš záměr, který může jet přes rozpočet do konce, jak to bude měnit v průběhu výstavby. Proto se ujistěte, že vaše plány jsou podrobné a úplné. Skimping zde bude stát peníze na konci. mít dobré nastavení vám ušetří čas i peníze a je dobře stojí za náklady. Najmout profesionální, ale ne nutně nejdražší najdete!

Architekt nebo designér vám může pomoci se specifikací materiálů. GC si najal jako poradce vám může pomoci vytvořit rozpočet pro práci na základě plánů a materiálových specifikací. Kritická cesta, rozvrh, jak bude dům stavět a kdy je další zásadní kousek informace, které budete potřebovat. Zkontrolujte svůj příspěvek na tomto blogu pro více o tom, jak vybudovat jednu z nich. Opět platí, že poradce GC pomoci s tímto, jak mohou vaši subdodavatelé.

Odtud, až budete mít úvěr, budete muset jít do stavebního oddělení a získat povolení. Ve skutečnosti, můžete tam jít, než se dostanete úvěr vidět, jaké poplatky bude pro povolení. V některých případech mohou tyto poplatky se nahoru na 20.000 dolarů, aby zapomněl zahrnout je je špatný způsob, jak začít proces. Práce se město nebo kraj kanceláře je důležité a budování pevný vztah s nimi je ještě důležitější. Opět platí, přečtěte si můj blog pro radí, jak dosáhnout zdravé vztahy s těmito útvary.

To je základ. Samozřejmě, tam je mnohem více poznat a zvládnout mnohem více, než jste měl skočit dovnitř To je výchozí bod. Doporučuji vám prostudovat veškeré informace můžete získat na ruce. Uložení 50.000 dolarů je skvělý koncept, ale není připraven a ztrácí 100.000 dolarů je skutečný odpor.

O autorovi

Andrew Morison je specialista na balíku slámy a zelené stavebnictví. Ukázal tisíce lidí, jak vytvořit své vlastní projekty balíku slámy přes jeho ucelené řadě instruktážní balíku slámy a betonového základu a omítkových DVD. Můžete zkontrolovat tyto ven na www.LearnStrawBale.com. .

Aktualizace e-mail

Chcete být informován o nových záznamů a získat naše "7 základní kroky k úspěchu balíku slámy e-kurz" zcela zdarma, zadejte svou e-mailovou adresu a pak zkontrolovat svou schránku pro potvrzení. více info >>