Odhad 101
Andrew Morrison
Existuje mnoho knih, které vám pomohou s odhadem stavebních projektů a žádný z nich jsou zcela přesné. Odhad je umění, a něco, co trvá dlouho, než se opravdu zvládnout. Z vlastní zkušenosti vím, že nejlepší možností je vytvořit tabulku, které vám pomohou s procesem. Pokud se snažíte přijít na to, ceny ještě předtím, než mít design, bude to mít ještě těžší. S plány, můžete si "sundat listy" a zaslat výkresy se na odborníky pro nabídek.
Sundat plech je prostě místo, kde můžete napsat všechny materiály a jejich náklady z konkrétní pracovní místo. Dalo by se jednoduše posílat plány, ale většina odborníků vám nabídku bez zvláštního materiálu nákladů listu. Nebude se vám moc dobré mít čísla v případě, že se nevztahují na nic konkrétního. Získejte za naprosto podrobně, jak můžete. Například, když se odhadování nákladů na přípravě tohoto domu, zjevné věci, na ceně se řezivo, ocelové spojky, překližky, atd.. Věci, které můžete bustu svého odhadu, jsou všechny různé druhy hřebíků (8d a 16D, 10D, 20D, závěs a úprava nehtů), Krajina čepy pro sítě, sponky, atd.. Tyto věci jsou často hozený do "přidat pár babek na nehty sloupci, a výsledky jsou špatné odhady.
Cena oceli, a proto nehty a další komponenty, roste velmi rychle právě teď, proto je "pár babek na nehty" pravděpodobně nebude stačit. Rozebrat jednotlivé práce jako je to také pomůže postavit ho ve své mysli, což skutečnou stavbu trochu jednodušší později. Pokud máte velmi přesné sundat listy, můžete dokonce nutné odeslat do profesionála na nabídky. Můžete jít přímo na dodavatele materiálu a získat ceny. Odhad práce může být trochu těžší bez pomoci odborníků, pokud jste nikdy dokončen podobnou práci dříve.
Až budete mít vše vzlétnout listy v pořádku, je na čase podívat se na práci. Pokud si myslíte, vlastní práce zdarma, nebo pot equity, skvělé! Pokud ne, budete muset odhadnout, jak dlouho práce potrvá a kolik váš čas stojí za to. Pokud nemáte představu, jak dlouho bude trvat specifické aspekty, zeptejte se odborníka (tři pro každý obchod skutečně). Když dáte svůj profesní sundat listy, můžete se ho zeptat, nebo ji dát náklady a časový odhad pro tuto práci. Podívejme se na velikost jejich posádky a úroveň jejich zkušeností, a pak odhadnout svůj vlastní čas. Když nic jiného, může se rozhodnete, že nechcete dělat všechny práce si myslela, že a budete mít kontakt a nabídku od zhotovitele, opřeli. Viděl jsem mnoho lidí, přísahají, že chtějí být "opravdu zapojeni" ve stavebním procesu a pak se rozhodnete, že se ne zcela stvořený pro to, nebo že časový závazek je nepříznivě uskutečnění jejich vztahy a jejich vlastní sociální!
Viděl jsem vlastník / stavitel zaměstnání, kde náklady na dům skončili na zhruba 40 dolarů za čtvereční stopu. Také jsem viděl dostat zcela mimo kontrolu a stojí více, než by se s dobrou poradenství nebo pokud majitelé si najal firmu. Nejlepší věc, kterou mějte na paměti, že je to odhad. Můžete si nechat ujít v obou směrech: pro konzervativní nebo nereálné. Vždy se snažím přiklánět ke konzervativní straně v odhadu nákladů. Pokud se mýlím a pak přijdu s cenou nižší než to, co můj klient očekává: docela v pohodě! Pokud jsem nerealistické, já volné peníze. Pokud jste zcela nový s myšlenkou stavby, může to být za váš čas najmout poradce nebo při práci s výrobcem ve vašem okolí na projektu. I přítel se stavebním zkušenosti mohou být cenné. Pokud nemáte plány ještě bude velmi obtížné získat představu o ceně. Začněte s několika skic, dostat se do konstrukce, a odhadnout odtamtud.
Nakonec začnete rozpoznávat vzory v nákladech a času odhady. V odhadování knihy, které jsem mluvil výše použití rovnic rychle odhadnout náklady na práci a materiál. Tyto rovnice jsou založeny na zkušenostech. Důvod, proč jsem nelíbí odhady knihy je, že rovnice jsou založeny na někdo jiného zážitku, ne moje. Proto, s každou práci dělám, pořád podrobný přehled o čase a rozpočtu, jak stavíme. Na konci projektu, mohu pak data jsem sestavené a přidejte jej do své vlastní odhad listů. Čím více pracovních míst já, tím přesnější moje odhady. To platí dokonce i pracovních míst, které jsem zrušit nebo jinak nedostanu. Zkušenosti z odhadu zvyšuje dramaticky s každou zkušeností. Praxe a věnovat pozornost detailům a dostanete přesné náklady na svých domovů.
O AUTOROVI
Andrew Morrison má vášeň pro stavbu balíku slámy, která je porovnána jen jeho touha učit své znalosti s ostatními. Má bohaté zkušenosti v navrhování a budování jak konvenční a balíku slámy domovy. Po letech budování, on přesunul jeho praxi úplně k projednání a vyučování. Sdílí své znalosti s tisíci lidmi prostřednictvím své série DVD a této webové stránky a učí zhruba šesti ruce na semináře každý rok. Pro více informací o svých dílnách, navštivte www.StrawBaleworkshops.com . Andrew získal bakalářský titul z Hampshire College v roce 1995 pro ledové geologie. On také má vysokoškolské vzdělání v oboru stavebních technologií.
Poznámka: Pamatujte si, že Vy jste vítáni "dotisk" tohoto článku on-line tak dlouho, jak to zůstane kompletní a nezměněné (včetně "O autorovi" info na konci), a odešlete kopii dotisk nebo URL do Info @ strawbale.com
