Kom en halmballe vurderet hjem er en af ​​de hårdere aspekter af byggeri. Hvorfor? Fordi der ikke er ret mange, om nogen, sammenlignelige salg af halmballe hjem derude. Så hvordan kan du hoppe denne hurdle? Der er et par måder at gøre det.

[Ad # post-horisontale]
Den første og mest lovende måde er at sørge for taksator ved, hvorfor der ikke findes sammenlignelige salg i nærheden af ​​dig. Årsagen er, at folk, der køber halmballe hjem ofte ikke sælge dem. Det er ikke fordi de er svære at sælge, men snarere fordi de er så fantastiske boliger, som folk ikke ønsker at forlade. De fleste af de huse jeg har bygget gennem årene er slutbrugeren hjem. Det betyder, at folk planlægger at bo i deres halmballe hjem, indtil de dør. På det tidspunkt, vil sandsynligvis overdrage huset ned i deres vilje til deres børn. Jeg mener det alvorligt, ballepressere boligejere elsker deres ballens hjem! Problemet for dig og mig er, at fordi de ikke sætte deres boliger til salg på det sekundære marked (dvs. et salg, der ikke omfatter den oprindelige konstruktion af hjemmet) vi kæmper for at finde sammenlignelige salg. Jeg har imidlertid fundet, at når min appraiser vidste, at årsagen til denne mangel på boliger var, at de er super ønskelige, ikke at de var usælgelige, min anslåede værdi gik op.

En anden metode med at finde et tilsvarende salg er at erkende, at mange, hvis ikke alle, af ballen hjem vil ikke blive opført i MLS (multiple oversigt Service), som halmballe hjem. Tænk over det, hvor mange gange du så at købe en bolig uden for MLS som en glasfiber isolering hus? Sandsynligvis aldrig. Bale boliger er boliger første og baller sekund. Finde en liste, der angiver halmballe måske ikke muligt. Man avenue, at kunne være produktiv kigger på "alternative boliger." Sommetider hjem kan være angivet som sådan. Dette kan omfatte SIPS hjem, vædret jorden, log hjem, og andre, men de kan ofte bruges som sammenlignelige salg, fordi de er "anderledes" ligesom halmballe hjem. Brug hvad du kan finde på at få de værdier, som taksator har brug for. Faktum er, vil en balle hjem i sidste ende har en bedre værdi end en konventionel hjem i det lange løb. De er mere effektive, lydtæt og brand bevis. Alle disse detaljer vil blive mere og mere ønskelig som tiden går.

Endelig kan du kigge på andre halmballe huse bygget i dit område og spørge disse ejere, hvordan de blev finansierer. Der er en god liste, men ufuldstændig, da ikke alle ønsker at liste deres hjem på en offentlig rekord på www.GreenBuilder.com . Du kan søge efter realkreditlån virksomheder, husejere og forsikringsselskaber på dette site.

Som en afsluttende stykke, i tankerne holde, at bankerne ikke finansiere "glasfiber isolerede hjem", så hvorfor skulle de finansiere et "halmballe hjem?" Medmindre du planlægger at bygge en bærende konstruktion, behøver du ikke at fortælle nogen i banksystemet, at du er ved at opbygge med baller. Du er ved at opbygge et indlæg og stråle hjem med cellulose isolering. Jeg foretrækker at fortælle folk, at jeg er ved at bygge med baller og skubbe kuvert lidt i håb om at hjælpe den næste person, men hvis jeg er oppe mod en mur, og har kun 2 eller 3 potentielle banker tilbage på min opkaldsliste, jeg vil tilbage til den post og stråleteknologi stil beskrivelse til sikre, at jeg få en godkendelse.

Om forfatteren

Andrew Morison er specialist i halmballen og grønt byggeri. Han har vist tusindvis af mennesker, hvordan man opbygger deres egne halmballe projekter gennem hans omfattende serie af instruktions halmballe, betonfundament, og gips dvd'er. Du kan tjekke dem ud på www.LearnStrawBale.com. .

E-mail-opdateringer

At få besked om nye opslag og for at få vores "7 væsentlige skridt til at halmballe Succes e-kursus" helt gratis, skal du indtaste din email adresse nedenfor og derefter tjekke din indbakke for at bekræfte. Mere info >>