Foto: Library of Congress, Reproduktion Nummer: LC-USZ62-92466
Wenn ich, um die primäre Ort, an dem Besitzer Bauherren und Unternehmer gleichermaßen, schlagen fehl, wenn ein Haus bauen würde es in den geschätzten Kosten sein, wählen müsste. Dies ist einer der wichtigsten Teile der Arbeit nach rechts zu erhalten. Wenn Sie große Fehler zu machen, wird Ihr Job zum Scheitern verurteilt, bevor es beginnt sogar.


Die genaueste Methode, einen Job zu schätzen, ist es, Aufzeichnungen von dem, was sie getroffen hat, Sie ähnliche Jobs in der Vergangenheit abzuschließen. Mit anderen Worten, der beste Weg für mich zu wissen, wie lange es dauern wird, um eine 1700 SF Rahmen, ist zweistöckiges Haus an, wie lange es hat mich dazu auf früheren Jobs zu suchen. Natürlich, wenn Sie über keine Aufzeichnungen der früheren Jobs oder verfügen nicht über bisherige Tätigkeiten, überhaupt zu kennen, dann wird dir nicht helfen. Achten Sie darauf, den Überblick über all die Jobs, die Sie tun so halten, dass Sie eine Einschätzung des eigenen Buches in der Zukunft zu bauen.

Die Schätzung Bücher nicht vorhanden sind, die prüfen, Industrie-Standards für jeden Aspekt der Hausbau. Dies sind ein okay Ort zu starten, wenn Sie haben noch keine anderen Optionen, damit Sie festzunageln Kosten, aber Sie müssen bedenken, dass jedes dieser Bücher in Kosten von Material wurde von Profis mit verschiedenen Crews als die eigene zusammengestellt. Jeder arbeitet in einem anderen Tempo, so dass unter der Annahme, dass die Zahlen in keinem Buch ist präzise für Sie gefährlich sein kann. Achten Sie darauf, Ihr eigenes Tempo zu betrachten und vergleichen Sie sie mit denen im Buch beschrieben. Nehmen wir zum Beispiel etwas, was Sie wissen, wie zu tun ist und vorher getan haben. Machen Sie eine Schätzung, wie lange es dauert, um die Aufgabe abzuschließen und dann schauen Sie in dem Buch. Wie vergleichen Sie? Dies ist ein Ausgangspunkt für die, wie man mal in das Buch passen. Was Sie wissen, wie man mit weniger Sicherheit zu tun = mehr Zeit gegeben, um die Industrie-Standard.

Egal, ob Sie die ganze Arbeit selbst oder nicht tun wollen, sollten Sie immer noch einige Schätzungen (Quotes) von Subunternehmern. Dadurch werden Sie auf zwei Arten zu helfen. Zunächst wird es Sie wissen lassen, wenn die Zahlen weisen Sie auf die Aufgabe für sich selbst im Einklang mit der Realität sind in Ihrer Nähe. Zweitens, wenn Sie nicht die Arbeit machen, wenn hart auf hart kommt, so müssen Sie ein Zitat aus einem lokalen Unternehmer Sie zurückgreifen können und wissen, Sie haben genug Geld in den Haushalt zu mindestens Abdeckung dass Kosten. Wenn Sie zu Subunternehmern verwenden möchten, immer gute Empfehlungen von anderen Menschen in Ihrer Nähe und erhalten mindestens drei Angebote für jeden Aspekt der Konstruktion Sie planen, bieten aus. Nehmen Sie nicht das niedrigste Gebot, nur weil es am billigsten ist. Dies kann zu dir zurückkommen zu beißen.

Wenn Sie Ihr Budget zu erstellen, ist es wirklich einfach, eine Tabelle mit 400 Posten über 20 Seiten zu bauen. Das ist eine Menge von Details und wahrscheinlich mehr als Sie benötigen. Es kann eine gute Möglichkeit für Sie, sich persönlich über die einzelnen Kosten in Ihrem home-Projekt zu erfahren sein, aber jede Bank wird nicht wollen, dass viele Posten zu sehen. Verwenden Sie die Details, wie man will, aber festlegen, welche Kategorien unter den Zwischensummen einreichen. Zum Beispiel, "Framing Materialien" können die Kosten für alle Materialien Framing im Haus, während Sie können, um die Details wie wissen: Fußbodenaufbau, Wandaufbau tragen, Fenster-und Türrahmen, Innenwände, und so weiter. Das ist in Ordnung, aber sie alle aufzulisten unter Framing-Materialien für die Bank.

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Außerordentlicher Reservefonds. Sind immer mit einem, immer. Selbst wenn Sie denken, Sie haben die Kosten des Projekts auf den Kopf genagelt und du bist so überzeugt, dass Sie Ihre Zahlen würden die Family Jewels auf sie zu wetten, nicht. Bauen ist eine sehr organische Erfahrung. Die Dinge ändern sich während der Bauphase, die Sie wahrscheinlich nicht vorausgesehen werden können, egal, wie gut Sie geplant. Sie müssen einen Fonds speziell auf diese Bedenken einzugehen entworfen haben. Erstellen einer außerordentlichen Reservefonds von 10% der Baukosten mit Ihrer Bank. Wenn Sie ihn nicht verwenden, müssen Sie nicht auf Zinsen dafür zu bezahlen. Wenn Sie es tun, vernünftig zu verwenden. Keine betrunkenen Matrosen hier mit einer Tasche voller Gold. Verwenden Sie es nur, wenn Sie es brauchen und du wirst glücklich sein, dass Sie weit voraus geplant.

Über den Autor

Andrew Morison ist ein Spezialist für Strohballen und des umweltgerechten Bauens. Er hat Tausende von Menschen, wie sie ihre eigenen Projekte Strohballen durch seine umfassende Reihe von Lehr Strohballen, Betonfundament, Verputzen und DVDs erstellen gezeigt. Sie können diese am Check www.LearnStrawBale.com. .

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