Photo gracieuseté de Midland Entrepreneurs, Inc (www.midlandinc.com)
Au cours des prochaines semaines, je vais poster des informations sur la façon d'être votre propre entrepreneur. Beaucoup de gens à qui je parle sont enthousiastes à l'idée de contracter leur propre maison, mais, une fois qu'ils obtiennent genoux, ils commencent à comprendre pourquoi les entrepreneurs sont payés l'argent qu'ils sont. Il ya beaucoup d'être un entrepreneur de qualité et tout simplement avoir le désir de faire vous-même ne suffit pas de le faire bien. Vous aurez besoin de connaissances et un plan. Vous aurez besoin de formulaires et contrats. Vous aurez besoin d'aide.
Au cours de mes années en tant qu'entrepreneur général à la fois sur une construction neuve conventionnelle et le remodelage, la construction écologique, et de la construction en ballots de paille, j'ai beaucoup appris sur la façon de réussir, comment ne pas (oui, que peut et a été un bon professeur!) , et comment garder votre santé mentale. J'espère que vous vous joindrez à moi dans ce voyage à contracter au cours des prochaines semaines.
Je vais parler de pièges les plus courants pour les constructeurs propriétaires et les entrepreneurs professionnels et comment les éviter. Je vais donner des exemples de plans à long terme de sous-traitance de votre maison. Je vais discuter de travailler avec des sous-traitants, compagnies d'assurance et les banques. Mon espoir est de vous faire peur, juste assez pour que vous puissiez déterminer si vous avez raison pour l'emploi tout en même temps vous donner des informations pertinentes pour vous permettre de bien faire le travail si vous décidez de le prendre.
À propos de l'Auteur
Andrew Morison est un spécialiste en ballots de paille et de la construction verte. Il a montré comment des milliers de personnes pour construire leurs propres projets de ballots de paille à travers sa série complète de ballots de paille d'enseignement, des fondations en béton, plâtre et des DVD. Vous pouvez vérifier ces à www.LearnStrawBale.com. .
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12 juin 2008 à 20h15
Excellente idée! Je suis sur le point de passer à l'Utah et je suis intéressé par la construction de ma maison en ballots de propre et de votre série d'être votre propre entrepreneur ne pouvait pas venir à un meilleur moment. Je suis impatient d'y être!
Toute conseils généraux pour construire une maison en ballots de paille dans l'Utah?
Continuez votre bon travail!
Gary Jones
12 juin 2008 à 20h27
Je voudrais devenir un sous-traitant pour construire des maisons de rechange pour les sans-abri qui ont été
y mettre le faire à la nature mère. Ive été la construction de maisons depuis mes 14 ans. Si vous avez des idéaux, faites le moi savoir.
J'ai également une expérience des sources d'énergie alternaive.
12 juin 2008 à 22h15
Je suis tellement heureux que j'ai reçu votre email. J'ai la ecourse et j'ai une ferme dans l'Est du Texas. La maison de briques est délabré et je vais faire quelque chose très bientôt. Je veux être l'entrepreneur parce qu'étant âgé de 77 ans et une femme je suis habituée à être accusé plus que nécessaire et le travail de qualité qui n'est pas la qualité. Merci pour le nouveau cours.
Evelyn Middleton farm_horse_dog@yahoo.com~~V
12 juin 2008 à 22h41
Pourriez-vous également faire quelque chose au sujet de prendre sur la gestion de projet lorsque vous n'êtes pas un constructeur vous-même? Je le fais de cette façon et y trouver tout un tas que je vais avoir à apprendre afin de garder les choses qui s'écoule le long, de maintenir de bonnes relations avec les fournisseurs et les entrepreneurs par le biais de la compréhension de la terminologie et qui fait quoi .... tellement de choses à apprendre! Et pas pour les timorés.
12 juin 2008 à 23h24
Andrew,
J'étais un homme à portée de main pendant 15 ans avant que ma femme et moi avons décidé cette année passé pour construire notre propre maison. Je travaille maintenant 1/4 du temps dans notre entreprise et à temps plein à titre d'entrepreneur général (et pas cher ((gratuit)) du travail selon les besoins.
Même avec toute notre expérience, nous avons décidé d'embaucher un superviseur de la construction qui travaille pour nous à chaque heure.
Votre déclaration: «Mon espoir est de vous faire peur, juste assez pour que vous puissiez déterminer si vous avez raison pour l'emploi tout en même temps vous donner des informations pertinentes pour vous permettre de bien faire le travail si vous décidez de le prendre." Est- le spot! Sachant à quel point vous partager les informations et votre expertise, je suis sûr que ce sera un ajout bienvenu à toutes les autres choses que vous faites pour votre communauté.
12 juin 2008 à 23h48
Ça tombe bien! Nous réfléchissons également à la construction d'une maison en ballots de paille ou ICF maison cet été 2008 et le plan de faire beaucoup nous-mêmes et ce que nous adjudicateur ne peut pas faire. Nous avons l'intention de le faire Canyon Lake, près de la Direction générale de printemps, au Texas.
13 juin 2008 à 5:36 am
Merci! J'ai fait des recherches sur la construction en ballots de paille pendant presque un an maintenant, je n'ai cessé de retourner à votre site Web. J'ai récemment commencé à se rassembler ce peu d'info il ya là-bas sur mon être propre entrepreneur, regarde comme si vous alliez prendre soin de ce que trop ... MERCI!! Nous prévoyons de commencer la construction en Arizona l'été prochain.
13 juin 2008 à 6:37 am
Salut André,
Nous venons de voir votre vidéo sur la construction portante.
FANTASTIQUE, vous êtes un excellent professeur. Et nous avons adoré le chien aussi, qui la maintient en l'homme.
Notre chien est toujours utile avec le pavage et l'élagage.
Quoi qu'il en soit nous avons aimé la vidéo tellement que nous allons être la commande
plus. Merci de faire un tel excellent document.
Conny
13 juin 2008 à 7h22
Salut André,
Moi aussi, je pense que c'est une excellente idée. Je tiens à ajouter que les pièges ne sont pas toujours commencer avec le processus de construction et de partager nos mauvaises expériences afin que d'autres ne font pas les mêmes erreurs. Mon mari et moi sont des problèmes avec la personne qui était censé concevoir notre maison. S'il vous plaît soyez conscient que vous devez faire des recherches approfondies le fond de ceux qui disent qu'ils peuvent concevoir votre maison SB (y compris des poursuites, le nombre de maisons qu'ils ont construites, parler à des constructeurs locaux, etc), puis, avant de signer un contrat avec eux, assurez-vous que 1) ils sont autorisés afin que vous puissiez retirer votre permis de construire et en faire une condition dans le contrat. Si vous ne pouvez pas tirer sur le permis, assurez-vous que le contrat dit qu'ils vont refaire les plans sans frais jusqu'à ce qu'il soit correct; 2) avant de soumettre les plans pour un permmit, payer un bien informé locale SB constructeur quelques heures pour leur temps de les examiner pour les questions qu'ils peuvent voir que le service du bâtiment ne peut pas avoir l'expérience de souligner; 3) avoir une certaine date pour la livraison de vos plans (si vous n'êtes pas attendre 1 1/2 comme nous l'avons fait) ; 4) faire en sorte que TOUT ce que vous voulez est inclus / énoncées dans le contrat (c.-à-garage n'est pas un supplément, le génie est inclus, etc) 5) assurez-vous que vous pouvez résilier le contrat à tout moment et si vous sentir la personne n'est pas à la hauteur y mettre fin tout de suite;! 6) Ne laissez pas le concepteur de quelqu'un copie else les plans. Vous rencontrez des problèmes de droit d'auteur et vous ne serez pas en mesure de les utiliser. Aussi, essayez de trouver quelqu'un qui facture un montant forfaitaire non un pourcentage du coût de construire ou d'un taux horaire. Notre soi-disant concepteur dit qu'il a passé plus de 200 heures sur notre série de plans pour une maison très simple (et non, nous n'avons pas fait un tas de modifications). Et il a même copié un autre plan de masse architecte. S'il vous plaît ne pas faire les mêmes erreurs que nous avons faites, il a été stressante et nous a coûté presque 1/3 de notre budget dans les coûts que nous avons subie en raison de tout cela et maintenant nous ne pouvons pas être en mesure d'avoir une maison qui a été notre rêve pour de nombreuses années.
13 juin 2008 à 7:50 am
Donc, ce doit être ce que vous avez mentionné dans l'e-mail il ya quelques semaines. Grande, c'est exactement ce que j'espérais que vous travailliez sur alors que j'entame ma propre construction résidentielle voyage.
Deux livres (parmi les nombreux) que j'ai lus au cours de ce processus qui se sont distingués ont été pour moi Do-It-Yourself construction de logements: The Complete et A Pattern Language: Towns, bâtiments,
Au plaisir de vous voir, Andrew, lundi, alors que nous commençons la Juin en ballots de paille atelier!
13 juin 2008 à 9:10 am
L'idée d'être un entrepreneur vert est vraiment excitant pour moi j'ai vraiment hâte de cela et maintenant que je suis l'apprentissage de l'énergie solaire et d'aller pour ma certification NABCEP je voudrais examiner le peignage des maisons de paille sur le cautionnement à l'électricité solaire, je sais que ce sera un voyage passionnant pour moi ....
13 juin 2008 à 11:52 am
Cher Andrew, Est-ce qu'une maison en ballots de paille dans un climat sub-tropical (partie nord de l'Argentine) être une bonne idée? Ces c'est parce qu'il ya beaucoup de pluie, et je suis préoccupé par le champignon et à la moisissure.
Y at-il un moyen de rendre les murs, etc imperméable à l'eau?
Sincèrement,
Juan Perez
13 juin 2008 à 12h28
Gary,
Je suis heureux d'entendre de votre enthousiasme avec la sortie de cette série. En termes d'informations générales sur la construction d'une maison en ballots de l'Utah, je peux dire à peu près la même chose que je dis à tout le monde je discute avec la construction. Soyez clair et direct avec le service du bâtiment. Enseignez-leur ce que vous savez et les aider à voir les avantages de la construction avec des balles. Ne pas essayer de les convaincre en poussant contre eux, mais en leur apprenant quelque chose de nouveau et passionnant.
13 juin 2008 à 12h31
Carl,
Qu'est-ce un cadeau fantastique que vous êtes pour nous tous. J'aime l'idée de construire des éco-maisons pour les sans-abri. Il a été particulièrement manifeste depuis Katrina que le logement temporaire FEMA offre est de mauvaise qualité et finit par rendre les gens malades. Si vous ne pouvez construire des maisons de qualité pour les gens d'une manière saine, vous sauver de nombreuses vies et inspirer l'espoir pour beaucoup d'autres. Je pense que la clé sera de garder le design simple et reproductible. Veillez à utiliser le même design ou 1-dire 3 modèles de chaque maison et vous pourrez réduire vos coûts rendant ainsi les maisons à prix abordable. Enfin, utiliser les dimensions que le matériel de soutien utilisent donc il ya peu de déchets à la fin. Ce n'est pas seulement réduit les coûts, mais limite également l'impact sur Mère Nature.
13 juin 2008 à 12h34
Evelyn et Anna,
Vous êtes tous deux des exemples de gens que je pensais que je pourrait aider au mieux avec cette série. Il ya beaucoup de gens là-bas qui veulent réellement construire leur propre maison: mains sur. Ces gens pourront aussi bénéficier de cette série, mais quelqu'un qui veut «contrat du papier" le travail doit également aider à comprendre comment aller de l'avant. Je pense que vous trouverez les informations contenues dans cette série très utile et nous espérons inspirer.
13 juin 2008 à 12h36
Richard,
Je vous remercie pour les aimables paroles. Je vois que vous obtenez tout ce que je veux dire dans mes "tactique de la peur!" J'espère que je pourrai exprimer clairement certaines choses pour aider ceux d'entre vous qui choisissez d'entrer dans le rôle d'entrepreneur de dormir un peu plus la nuit.
13 juin 2008 à 12h38
Becky, Carol et Conny,
Merci pour les mots d'encouragement. J'espère que l'information contenue dans cette série vous aidera le long du chemin. Si vous avez des questions concernant certains aspects du processus que je ne couvre pas que la série continue, s'il vous plaît laissez-moi savoir dans un commentaire. Merci et bonne chance.
13 juin 2008 à 12h43
Niki,
Je vais essayer de discuter de quelques trucs de conception que je passe par ce même si je pense que vous le résume très bien dans votre commentaire. J'espère que vous êtes en mesure de passer à travers et aller de l'avant. Bonne chance. Je voudrais ajouter que si le n'est pas un constructeur de balle locale avec une expérience près de chez vous, vous pouvez toujours embaucher quelqu'un pour revoir vos plans à partir d'une distance. Je le fais souvent et j'aime aider les gens à aplanir les difficultés d'une conception à l'avance. I l est toujours moins cher de faire des changements à une maison avec un crayon qu'avec un marteau. Un peu d'argent supplémentaire à l'avant pour un examen compétent de vos plans peuvent vous sauver des milliers lors de la construction.
Je suis tellement désolé d'entendre parler de vos luttes au sein du processus de conception. Vous soulevez des points de grands (quitter voler mon feu serait toi??).
13 juin 2008 à 12h45
Lee,
Grands livres, en particulier A Pattern Language. J'aime ce livre. C'est l'une à lire avant ou pendant la conception de votre maison pour vous. Il est titulaire d'une grande sagesse dans les pages. A bientôt Lee.
13 juin 2008 à 12h47
Ivan,
La combinaison de l'énergie solaire active, la conception solaire passive, et la construction en ballots de paille est un grand. Les systèmes sont livrés si bien ensemble. Je viens de rentrer de la ferme biologique d'un ami où sa maison en ballots de paille est fraîche et douce à l'intérieur tandis que le soleil d'été s'abat à l'extérieur. Dans le même temps, ses panneaux solaires sont la vente d'énergie vers le réseau et son système d'irrigation par gravité est l'arrosage des plantes dans son CSA (Community Supported Agriculture) ferme. Quel endroit!
13 juin 2008 à 12h49
Salutations Juan. Le plus grand ennemi des murs en ballots de paille n'est pas tellement de pluie que c'est l'humidité. La pluie peut être conçu hors de l'équation, mais l'humidité est presque impossible à contrôler. On peut ajouter un système de déshumidification à la maison pour aider, mais si les niveaux d'humidité sont élevés en moyenne dans la zone, les balles ne peuvent pas être la meilleure option pour vous. Dans ces zones, vous pouvez envisager de torchis ou pisé comme une alternative naturelle.
14 juin 2008 à 14h16
Hey Andrew,
Je sais que vous essayez dur et fait un bon travail de splaning aux gens de passation de marchés, mais quelqu'un à chaque fois que veut économiser de l'argent sur leur maison, ils pensent qu'ils peuvent être le maître. IÃ ¢ â, ¬ â "¢ ma entrepreneur général et les gens pensent que tout ce que vous avez à faire est d'appeler certains sous-marins, et c'est fait. Ils pensent aussi que vous êtes l'homme ouvrier et des ordures et le garçon rescapé trop.
Je pense que IÃ ¢ â, ¬ â "¢ vais commencer un blog et dire aux gens combien il est difficile, mais ils peuvent économiser beaucoup d'argent en faisant leur propre chirurgie du cerveau, ou peut-être être leur propre avocat, peut-être qu'ils peuvent être leurs propres ventes d'assurance personne ou agence de voyage, oh, ils le font déjà. Je l'aime vraiment mieux quand votre à mi-chemin à travers la maison et puis ils pensent ita ¢ â, ¬ â "¢ SA aucun brainer, vous tirez et essayer de finir eux-mêmes. Va économiser une tonne d'argent.
Ils obtiennent ce qu'ils méritent; procès, le travail merde, inachevées, des inspections en déroute, et puis essayer de vous appeler, de l'entrepreneur a tiré, ou un nouvel entrepreneur involontaire à nettoyer le gâchis qu'ils ont créé.
14 juin 2008 à 15h14
Leigh,
Je vous entends fort et clair et je pense que vous soulevez certains points sont vraiment bons. Pour la plupart des gens, l'idée d'entrer dans le rôle de l'entrepreneur semble fou et pour ces personnes, il l'est probablement. Pour d'autres, ils ont bien l'intention de construire leur propre maison et sont prêts à composer avec les hauts et les bas qui viennent avec cette décision. Ce sont les gens que je désire soutenir dans leur rêve de construire leur propre maison.
Les gens dont vous parlez: tir à l'entrepreneur et la prise en charge, puis réembauche une nouvelle ou le même entrepreneur, ne sont pas des gens intègres, pour commencer, et il n'y a pas beaucoup qui peut être fait avec eux en ce qui concerne la passation de marchés. Certaines personnes sont malhonnêtes et que c'est leur décision et leur Karma.
Pour moi, je veux aider les gens qui sont consciemment pas à pas dans la bergerie. Les gens qui prennent une décision claire pour apprendre un nouveau métier et construire leur propre maison. J'espère et je crois que la plupart de ces gens vont connaître les risques inhérents et décidera d'avancer malgré tout. Je tiens à soutenir leurs rêves, rien de plus ou moins.
J'ai récemment reçu un e-mail où un entrepreneur a été inquiets que les intentions de mon peuple d'appui pour construire et contracter de leur maison serait prendre le travail loin de lui et d'autres entrepreneurs. Je suis en désaccord. Je pense que nous, en tant qu'entrepreneurs, peut prendre en charge les constructeurs propriétaires et de leur offrir de consultation pour les zones les plus délicates de l'emploi. J'espère que vous trouverez un moyen de soutenir ceux qui décident de contracter leurs propres maisons. Si vous ne pouvez pas, c'est très bien aussi, et puis j'espère que vous pouvez au moins se sentir moins de stress à ce sujet dans le long terme.
16 juin 2008 à 6:22 am
Salut André,
Bon sujet. Nous venons tout juste de terminer notre maison SB propre où nous avons agi comme notre propre entrepreneur général. Je n'ai aucun doute que nous avons sauvé de l'argent en ne payant pas de quelqu'un pour gérer le projet. Cela dit, j'ai fait quelques erreurs qui m'ont coûté une partie de cet argent. Si j'avais embauché un entrepreneur digne de confiance générale, et il avait fait les mêmes erreurs, je m'attends à lui de les fixer à ses propres frais. Comme il est, je suis sur le crochet pour eux.
Deux autres points. Je travaille sur la même propriété où la maison a été construite, j'ai donc été là tout le temps. Beaucoup, beaucoup de fois les sous-marins mal lu les dessins que j'ai pu rattraper leurs erreurs assez tôt pour qu'ils soient corrigés le lendemain. Comprendre les dessins et la supervision qui est vraiment important. Ensuite, utilisez le comté ou le département de rabotage ville comme une ressource. Permettez-frais dans notre comté sont astronomiques. Leur faire gagner. Ils vont s'asseoir avec vous et expliquer les calendriers d'inspection, les choses d'ordre doivent être fait dans, etc Ils n'aiment pas faire des voyages supplémentaires sur le site, mais quand les inspecteurs ne sortent, vous pouvez exécuter des questions vous avez par eux à ce moment-là. De toute évidence, ils ne vous dirai pas comment détailler votre maison, mais ils vous diront exactement ce que vous devez faire pour le construire au code.
Scott
16 juin 2008 à 10:59 am
C'est merveilleux. Je l'apprécie tellement. Je crois que j'ai trouvé un dessin que j'aime, et je serai en mesure de démarrer cette année! Hourra!
Katherine
28 juin 2008 à 9:55 am
Ma femme et moi avons été l'intention de construire notre propre maison en ballots de paille pour l'année écoulée. Je suis heureux que vous mettez en place cet article et je suis surpris de sa popularité est si faible.
Deux choses que nous avons apprises à ce jour dans notre recherche est que cela prend autant comme une année de planification et de recherche à faire un bon travail. Une partie de ce que vous payez un entrepreneur, c'est qu'il / elle a alrady fait la recherche et sait ce qui fonctionne.
L'autre chose que nous avons appris était en visitant construites par le propriétaire des projets. Nous avons vu une pièce centrale qui est noir parce qu'il est n'a pas de paroi externe de laisser la lumière po Nous avons vu en plâtre de terre qui a été faite avec de la paille non déchiquetés. Et nous avons vu une maison en Arizona avec plus de paille sur le mur sud (suggéré par leur architecte!!) Et l'état des propriétaires que le côté sud de la maison est la plus chaude (duh).
Planification, de recherche, les contacts, les gens désireux de travailler avec vous, emplacements afin d'obtenir vos produits, les meilleurs sous-traitants pour les pièces que vous n'avez pas les compétences nécessaires pour, etc Tout cela doit être fait avant même de commencer à faire votre travail.
Je crois qu'il ya un troisième point que je n'ai jamais pensé jusqu'à présent: le constructeur-propriétaire doit être totalement honnête quant à ce qu'il / elle ne peut et ne peut pas raisonnablement accomplir. Si elles n'ont jamais travaillé avec l'électricité et le câblage ils ont vraiment besoin de planifier sur l'embauche d'un électricien pour le travail.
Je pense que cette série sera grand, et peut à peine attendre fo Ryou prochain article.