By Andrew Morrison

Ci sono numerosi libri disponibili per aiutare con stima progetti di costruzione e nessuno di loro sono del tutto accurate. La stima è un'arte e qualcosa che richiede molto tempo per padroneggiare davvero. Nella mia esperienza, la migliore opzione è quella di creare un foglio di calcolo per aiutarvi con il processo. Se si sta cercando di capire prezzo prima ancora di avere un disegno, otterrà ancora più difficile. Con i piani, si può fare "decollare fogli" e inviare i disegni fuori professionisti per le offerte.

Un decollo foglio è semplicemente un luogo in cui annotare tutti i materiali ei costi di un lavoro specifico. Si potrebbe semplicemente inviare i piani, ma la maggior parte professionisti vi darà un'offerta senza un costo specifico foglio di materiali. Non ti farà molto bene di avere i numeri se non si riferiscono a qualcosa di specifico. Fatti come assolutamente dettagliato possibile. Ad esempio, quando si stima il costo per l'inquadramento della casa, le cose evidenti prezzo sono legname, connettori in acciaio, compensato, ecc. Cose che possono busto la stima sono tutti i diversi tipi di chiodi (8d, 16d, 10d, 20d, appendino e chiodi di finitura), perni del paesaggio per la maglia, punti metallici, ecc. Queste cose vengono spesso gettati nella colonna "aggiungi un paio di dollari per le unghie", ed i risultati sono stime poveri.

Il prezzo dell'acciaio e, quindi, chiodi e altri componenti, sta crescendo molto rapidamente in questo momento, così un "po 'di soldi per le unghie" probabilmente non sarà sufficiente. Abbattere i posti di lavoro individuali come questo ti aiuterà anche a costruire in mente, rendendo l'effettiva costruzione un po 'più facile in seguito. Se si dispone di molto accurata decollare fogli, non si può nemmeno bisogno di mandarli a un professionista per la candidatura. Si può andare direttamente ai fornitori e ottenere prezzi delle materie. La stima del lavoro può essere un po 'più difficile senza l'aiuto di professionisti se non avete mai completato un lavoro simile prima.

Dopo che avete tutti il ​​decollo fogli in ordine, è il momento di guardare lavoro. Se si considera il proprio lavoro gratuito, o equità sudore, grande! In caso contrario, si dovrà valutare per quanto tempo il lavoro prenderà e quanto il vostro tempo vale la pena. Se non avete idea di quanto tempo aspetti specifici vorrà, chiedere ad un professionista (tre per ogni commercio in realtà). Quando si dà un professionista il decollo fogli, lo si può chiedere o lei a dare una stima dei costi e il tempo per il lavoro. Considerate le dimensioni del proprio equipaggio, il loro livello di esperienza, e poi valutare il proprio tempo. Se non altro, si può decidere che non si vuole fare tutti i lavori che vorrebbe e si avrà un contatto e un'offerta da un imprenditore su cui ripiegare. Ho visto molte persone giurano di voler essere "molto coinvolto" nel processo di costruzione e poi decidere che non sono molto tagliato per esso, o che l'impegno di tempo è negativamente effettuare le loro relazioni e la loro sanità mentale!

Ho visto il proprietario / costruttore di posti di lavoro in cui il costo della casa finivano a circa $ 40 per piede quadrato. Ho visto anche farli completamente fuori controllo e costano più di quanto avrebbe con una buona consulenza o se i proprietari avevano assunto un imprenditore. La cosa migliore da tenere a mente è che si tratta di una stima. Si può perdere in entrambi i modi: al conservatore o al irrealistico. Cerco sempre di appoggiarsi sul lato conservatore nella stima dei costi. Se mi sbaglio allora vengo con un prezzo inferiore a quello che il mio cliente aspetta: pretty cool! Se io sono realistico, io di perdere denaro. Se siete completamente nuovo al concetto di costruzione, può valere la pena il tempo di assumere un consulente o di lavoro con un costruttore nella tua zona sul progetto. Anche un amico con esperienza di costruzione può essere prezioso. Se non hai ancora i piani, sarà molto difficile avere un'idea del prezzo. Inizia con alcuni schizzi, entrare nel design, e stimare da lì.

Alla fine, si inizierà a riconoscere i modelli di stima dei costi e di tempo. I libri di stima ho parlato di sopra equazioni utilizzare per stimare rapidamente i costi di manodopera e materiali. Le equazioni si basano sull'esperienza. Il motivo per cui non mi piacciono i libri stima è che le equazioni sono basate su qualcun altro la propria esperienza, non la mia. Pertanto, con ogni lavoro che faccio, tenere traccia dettagliata del tempo e budget, come si costruisce. Alla fine di un progetto, posso prendere i dati da me raccolti e aggiungerlo ai miei fogli proprie stime. I posti di lavoro che faccio, le mie stime più accurate. Questo vale anche per lavori che cancel o io altrimenti non si ottiene. L'esperienza di stima migliora drasticamente ad ogni esperienza. Pratica e prestare attenzione ai dettagli e otterrete i costi precisi per le vostre case.

CIRCA L'AUTORE

Andrew Morrison ha una passione per la costruzione di balle di paglia che è compensata solo dal suo desiderio di insegnare la sua conoscenza ad altri. Ha una vasta esperienza nella progettazione e costruzione di case balle sia convenzionali e paglia. Dopo anni di costruzione, ha spostato la sua pratica interamente alla consulenza e l'insegnamento. Egli condivide la sua conoscenza con migliaia di persone attraverso la sua serie di DVD e questo sito e insegna circa sei mani su laboratori ogni anno. Per ulteriori informazioni sui suoi laboratori, visitare il sito www.StrawBaleworkshops.com . Andrew ha ricevuto una laurea da Hampshire College nel 1995 per la geologia glaciale. Ha anche una laurea in tecnologia costruttiva.

NOTA: Ricordate, siete i benvenuti "ristampare" questo articolo in linea fintanto che rimane intatta e inalterata (compreso le informazioni "circa l'autore" alla fine), e si invia una copia della ristampa o l'URL di Info @ strawbale.com

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