Art krediet: Harry Chen Denkt Aloud
Ik heb zopas een email van een man wiens huis werd onlangs beoordeeld door de provincie belastingkantoor voor de eerste keer na de uiteindelijke voltooiing. De onroerende voorheffing beoordeling bleek erg hoog en hij vroeg of er een voorgeschiedenis van een succesvolle ontkenning van dergelijke beoordelingen in mijn geschiedenis. Ik had niets om hem op andere dan de ondersteuning en advies te bieden. Hier is de deal:
[Ad # post-wolkenkrabber]
Belasting op onroerende goederen worden beoordeeld aan de buitenkant van een huis. Als zodanig is de totale vierkante meters waarop u belast als een baal stro huiseigenaar is aanzienlijk hoger dan voor een conventionele huiseigenaar. In het voorbeeld van de man die contact met me op deze ochtend, wordt hij belast op een vierkante meters van 3100 SF, ook al zijn huidige vloeroppervlak is slechts 2400 SF. Dat is een veel extra geld waarop ze betrekking hebben op de eigenlijke muur van het huis.
Mijn suggestie aan hem was om de beoordeling te betwisten door te suggereren dat de provincie belastingdienst ondersteuning groene bouw en een pionier op het gebied van dergelijke taxaties worden. Ze kunnen de buitenkant meting zoals ze meestal en aftrekken alle "overmaat" wanddikte zodat ze nog met een conventionele wanddikte van 6 inch. Ze kunnen dan baseren de beoordeling op die vierkante meters. Anders worden ze eigenlijk te straffen mensen voor het bouwen van groen, wat een geweldige boodschap te sturen naar het publiek.
Ik heb hem gevraagd om opnieuw te verbinden met mij als hij eenmaal een antwoord van het kantoor van de belasting beoordelaar. Ik hoop dat het goed nieuws en ik vertrouw erop dat de beoordelaar zal de redenering in deze benadering te zien en zullen kiezen voor een efficiënte constructie te ondersteunen.
Over de auteur
Andrew Morison is een specialist in baal stro en groene bouw. Hij heeft duizenden mensen hoe ze hun eigen stro baal projecten op te bouwen door middel van zijn uitgebreide reeks van educatieve baal stro, betonnen fundering, en stukadoors dvd's. U kunt deze uit op www.LearnStrawBale.com. .
E-mail Updates
Om de hoogte gebracht van nieuwe vermeldingen en om onze "7 essentiële stappen om Straw Bale Succes e-cursus" te krijgen helemaal gratis, vul dan hieronder uw e-mailadres, controleer dan uw inbox te bevestigen. Meer info >>
04 november 2009 om 05:12 am
Andrew ... uitstekend artikel zoals altijd!
Twee opmerkingen over het onderwerp.
1. Vele malen bestemmingsplan vereist een minimale vierkante meters om een bouwvergunning te krijgen. Voor degenen die willen bouwen
een "Little House", kan de buitenkant meten hen in staat stellen om dat te doen. Deze eis is ongetwijfeld gedaan om de belastinginkomsten te maximaliseren.
2. Terwijl ik ondersteuning van uw suggestie van een promotie "groene" tegenprestatie op welk punt is een grote strawbale thuis nog steeds beschouwd als groen? Een huis aan de kleine kant dient te worden gegeven van een extra krediet in mijn mening. Dit kan niet maximaliseren verzameld, de belastingen, maar zal een bericht worden gemaakt dat onze consumptieve maatschappij kon opnieuw denk dat onze
waarden op hetzelfde moment proberen we een groenere aanpak ... en niet te vergeten waardoor personen met een bescheiden inkomen om mogelijk te bouwen zonder de veronderstelling dat de standaard verpletterende schuld die lijkt op de niet-duurzame norm laatste tijd zijn.
Met vriendelijke groet, Doug
(Een fervent "Little House" supporter)
04 november 2009 om 07:51 am
Dankzij Doug. Ik ben het met u over de enorme huizen niet per se dat Green niet meer. Dat gezegd hebbende, als iemand plannen voor de bouw een 3000 SF huis, en ik kan hen ervan te overtuigen op zijn minst te bouwen die groot huis uit balen, in ieder geval is het efficiënter.
Hoe dan ook, zijn enorme (niet erg groen) of kleine (zeer groen) huizen gemaakt van stro nog steeds belast tegen een hoger tarief per bruikbare SF dan een conventionele woning. Ik zou graag die verandering te zien.
Bedankt voor uw input!
04 december 2009 om 05:47 am
Beste Andrew
op een 1600 vierkante meter huis (buitenkant) misschien 20 procent zal worden gebruikt als strobalen dikte. mijn jaarlijkse belastingen op mijn 1100 voet met drie slaapkamers stok gebouwd huis is $ 474. Het toevoegen van nog eens twintig procent tot die betaling is 100,00. lijkt het nauwelijks waard van het werk te verminderen dat. met gemonteerde ER Ik denk dat het overtuigen van uw gemeente op een belastingkrediet te geven voor een nieuwe groene huis zou een haalbare manier om de belastingen verminderd zijn. Ik woon in Kansas City en ben enthousiast over stedelijke vernieuwing met strobalen. Ik ben er zeker met al de stad in handen onbebouwde percelen van de stad zou graag speciale belastingkredieten voor groene woningbouw toe te kennen.
JJ