Назад у октобру, ја сам био замољен да дам допринос и подршку људима који желе да изграде своју кућу. Главно питање је "како да почнете." Постоји много да размотри и још много тога да се заправо ради, па често скокови у тачки постаје замрзавање тачка. Другим речима, у праву када би требало да скочи, да замрзне и питање да ли или не сте луди да чак и размотре изградњу своје место. То не може бити лош питање за размишљање. Почнимо тамо.

[Оглас # пост-небодер]
Једно питање можете да се запитате је: "зашто?" Зашто желите да изгради сопствену кућу? Многи људи ми кажу то је зато што они желе да уштеде новац. Други кажу да је за искуства. Други кажу да је за оба та разлога плус понос знајући су то урадили сами. То су сви разумни одговори, али важно је да проверите да ли сте заиста може да постигне планиране резултате пре него што скочи унутра Чување новца је одлична идеја, међутим, то је лако пропустити стварну цену изградње за себе. Ево зашто. Када се гради кућу, треба да буде усмерена на тај посао, а не било ког другог посла који иначе имају. Не можете да радите у канцеларији 5 дана недељно и изгради своју кућу за викенд и очекујемо да уштеди новац. У неким случајевима то може бити могуће, али у већини, од вас ће завршити губи новац као пројекат ће превуците на заувек и кашњења увек успевају да повећају трошкове. То је рекао, ако напустите свој "прави посао" или да значајно време искључен, нећете имати свој приход више док се изгради. То је цена која се мора узети у обзир.

Немојте ме погрешно схватити, ја заиста верујем да неко може уштедети новац делујући као своју извођач, међутим, верујем да они морају да знају у потпуности шта су све у пред скок. Знајући шта лежи пред нама, од вас ће знати шта да очекујете и како да реагују на ситуације на начин који вас држи на правом путу и ​​на буџету. Сматрам да за просечног кућу коју сам изградио током последњих неколико година власници платили 50.000 долара у добитку и изнад главе. То звучи као много, али верујте ми, то је тешко зарађен новац. Ако сте спремни да се носе са све главобоље и фрустрација бића затим генерални извођач и спремни су да ураде домаћи задатак да вам дати вештине за управљање посао, онда тај новац може да остане у џепу. То се исплати, зар не?

Не постоји много тога што могу да кажем о томе поносни на себе јер је изградио свој дом. То је нешто што само ви можете заиста да знате о. Исто важи и за који има искуство изградње сопственог дома. Шта сте сазнали твоја сам. Оно што ја знам за себе, јесте да сам ја мој најтежи критичар. Када сам рад на својим пројектима, ја сам у стању да види до најситнијих грешке или мрље које просечна особа не би знао постоји. Дакле, припремите за то. Ако сте попут мене, мораћете да себи смањи мало поправе ситуацију. Уосталом, што ће живети у кући, тако да надам се да не нит пицк кућу остатак вашег живота. Ако само сам користио танке перла од Цаулк тамо. Ако само да каљеве распоред је мало другачија. Стварно би требало да сам користио другу славину у купатилу мастер. Ови типови брбљање ума могу да вам возити луда ако их пустите. Дакле, као Џејмс Тејлор је рекао "тако да их не пусти."

Ораси и навртке: геттинг стартед. Ако планирате да радите на својој кући, а ви планирате на добијање изворима финансирања, прва препрека ћете бити. Чудно зар не? Банке не воле градитеље власника. Из било ког разлога, можда историјски подаци или можда страх неуравнотежен, они верују да је власник Буилдер лет ризика и као такви они чине кредитирање таквих градитеља и много теже или скупље. У уским данашњим тржиштима, последња ствар која вам је потребно је теже и скупље пакет кредита. Један од начина да се носи са овим је да ради са извођачем као консултант и имају га или њу наведен на вашем кредитног захтева, као генералног извођача радова. Они ће користити свој број лиценце и они ће надгледати пројекат, као консултант, а не као ГЦ. Они ће се наплатити за то, али много мање од 15 одсто просечне тренутно оптужен од стране многих градитеља за надземни и профит. има своје име на уговор ће вам уштедети новац из џепа у смислу учешћа кредита и да ће имати обучене очи на градилишту да вам помогне када ствари постану лукав. Будите сигурни да имате врло јасан уговор, тако да опис посла је постављен и обе стране су сагласне да шта ће се догодити као посао напредује.

Сада су планови. Свака банка ће захтевати низ грађевинских планова, заједно са буџетом и можда чак и материјални спецификацијама. Они треба да буду тачни као банка ће финансирати у складу са њима. Ако су планови су само груба скица онога што намеравате да се изгради, ваш пројекат ће се највероватније ићи преко буџета до краја колико ће се променити током изградње. Дакле, проверите да ли су ваши планови детаљне и потпуне. Шкртарење овде ће вас коштати на крају. има добар сет ће вам уштедети време и новац и вреди трошкове. Запослити професионалног, али не нужно најскупљи можете наћи!

Архитекта или дизајнер може да вам помогне са материјалним спецификацијама. ВВ сте ангажовани као консултант може да вам помогне да креирате буџет за посао на основу планова и спецификација материјала. Критичан пут, распоред како ће кућа бити изграђена и када је следећи кључни податак биће потребно. Прегледајте моје постове на овом блогу за више информација о томе како да се изгради један од оних. Опет, консултант ГЦ може да помогне са овим, као ваши подизвођачи.

Одавде, када имате кредит, мораћете да одете на одељење зграде и добити дозволу. У ствари, можда ћете желети да идем тамо пре него што добијете кредит да виде шта ће бити накнада за дозволе. У неким случајевима, те таксе могу бити горе од $ 20,000 тако заборављајући да укључите их је лош начин да бисте започели процес. Рад са Градског или жупаније канцеларији је важно и гради чврст однос са њима је још важније. Опет, прочитајте мој блог за савете о томе како да се постигне здрав однос са овим одељењима.

То је прајмер. Наравно, постоји много више да знају и много више да савлада пре него што би требало да скочи унутра Ово је полазна тачка. Предлажем вам да студирате било какве информације можете добити ваше руке на. Уштеда од 50.000 долара је велика, али концепт није био припремљен и губи 100.000 долара је стварно драг.

О аутору

Ендру Морисон је специјалиста у бале сламе и зелене градње. Показао је на хиљаде људи како да изграде своје пројекте бале сламе преко свог свеобухватног серије наставног слама Бале, бетонској подлози и малтера ДВД. Можете да проверите ове оут на ввв.ЛеарнСтравБале.цом. .

Емаил Упдатес

Да будете обавештени о новим уносима и да се наше "7 битне кораке ка успеху Бала сламе Е-курс" апсолутно слободан, унесите вашу емаил адресу испод затим проверите пријемно поштанско сандуче да бисте потврдили. више >> Инфо