Få ett hem halmbalen bedömas är en av de hårdare aspekter på konstruktion. Varför? Eftersom det finns inte så många, om någon, jämförbar försäljning av bostäder halm balar ute. Så hur hoppar du detta hinder? Det finns ett par sätt att göra det.

[Ad # post-horisontell]
Den första och mest lovande sättet är att se till att bedömaren vet varför det inte finns några jämförbara försäljning nära dig. Anledningen är att människor som köper hem halmbalen oftast inte sälja dem. Detta är inte att de är svåra att sälja, utan snarare för att de är så fantastiska bostäder som folk inte vill lämna. De flesta av husen har jag byggt under årens lopp är slutanvändare hem. Detta innebär att de som planerar att bo i sina halmbalen hem förrän de dör. Vid den tiden kommer handen sannolikt huset i sin vilja till sina barn. Jag är allvarlig, balen husägaren älskar sina bal hem! Problemet för dig och mig är att eftersom de inte sätter sina hem för försäljning på eftermarknaden (vilket betyder en försäljning som inte inkluderar den ursprungliga konstruktionen av hemmet) Vi kämpar för att hitta jämförbara försäljningen. Jag har emellertid funnit att när min värderingsman visste att orsaken till denna brist på bostäder var att de är super önskvärda, inte att de var osäljbara, gick min beräknade värdet UP.

Ett annat tillvägagångssätt med att hitta en jämförbar försäljning är att erkänna att många, om inte alla, av balen bostäder kommer inte att visas i MLS (Multiple Listing Service) som bostäder halm bal. Tänk på det, hur många gånger du såg att köpa en bostad utanför MLS som en glasfiberisolering hus? Förmodligen aldrig. Bale hem är hem första och balar sekund. Att hitta en lista som anger halmbalen kanske inte vara möjligt. En möjlighet som kan vara produktiva tittar på "alternativa bostäder." Ibland bostäder får anges som sådana. Detta kan inkludera SIPS hem, körde jord, bostäder log, och andra, men de kan ofta användas som jämförbara försäljningen eftersom de är "annorlunda" precis som hem halm bal. Använd vad du kan hitta för att få värden som värderingsmannen behöver. Faktum är att en bal hemmet har i slutändan ett bättre värde än en konventionell hem i det långa loppet. De är mer effektiva, ljudisolerade och brandsäkra. Alla dessa detaljer kommer att bli mer och mer önskvärt med tiden.

Slutligen kan du titta på andra hem halmbalen inbyggda i ditt område och fråga de ägarna hur de blev finansiering. Det finns en bra lista, om än ofullständig, eftersom inte alla vill lista sina hem på ett offentligt register, på www.GreenBuilder.com . Du kan leta efter inteckning företag, ägare hem, och försäkringsbolag på denna webbplats.

Som en avslutande del, tänk på att bankerna inte finansiera "glasfiber isolerade hem", så varför skulle de finansiera ett "hem halmbalen?" Om du planerar att bygga en struktur bärande, behöver du inte berätta för någon i banksystemet som du bygger med balar. Du bygger en stolpe och balk hem med cellulosa isolering. Jag föredrar att berätta för folk att jag bygger med balar och tänja på gränserna lite i hopp om att hjälpa nästa person, men om jag mot en vägg och har bara 2 eller 3 potentiella bankerna kvar på min samtalslista, kommer jag återgå till posten och balken stil beskrivning för att se till jag får ett godkännande.

Om författaren

Andrew Morison är specialist i halm bal och grönt byggande. Han har visat tusentals människor hur man bygger sina egna projekt halmbalen genom sin omfattande serie av instruktions halm bal, betongfundament och gips DVD-skivor. Du kan kontrollera dessa ut på www.LearnStrawBale.com. .

Skicka uppdateringar

Skall underrättas om nya poster och att få våra "7 Väsentliga steg till halm Bale Success e-kurs" helt gratis, ange din e-postadress nedan så kolla din inkorg för att bekräfta. Mer info >>