101 Tahmini
Andrew Morrison
Inşaat projeleri tahmin edilmesi ve bunların hiçbiri tamamen doğrudur yardımcı olabilecek çok sayıda kitap bulunmaktadır. Tahmini bir sanat ve gerçekten usta bir uzun zaman alır bir şeydir. Benim durumumda, en iyi seçenek sürecinde size yardımcı olacak bir tablo oluşturmaktır. Eğer bile bir tasarım var önce fiyatlandırma anlamaya çalışıyorsanız, o bile zor alırsınız. Planları ile, "yaprak kalkış" yapabildiğini ve teklifleri için profesyoneller için dışarı çizimleri gönderin.
Bir tabaka sadece belirli bir iş gelen malzemeler ve bunların maliyetleri tüm yazmak bir yerdir çıkarıyorum. Sadece planları gönderebilir, ancak çoğu profesyoneller belirli bir malzeme maliyet levha olmadan bir teklif verecektir. Onlar bir şey belirli ilişki yoksa numaraları var size çok yararı olmayacaktır. Alabildiğin kadar kesinlikle ayrıntılı alın. Örneğin, evin çerçeveleme için maliyet tahmin edildiğinde, fiyat bariz şeyler kereste, çelik bağlantı elemanları, kontrplak, vb. Sizin tahmin büstü olan şeyler çivi bütün farklı (8d, 16d, 10d, 20d, askı ve bitiş çivi), mesh için peyzaj iğne, zımba, vb. Bunlar genellikle "çivi için birkaç kuruş ekle" sütuna atılan ve sonuçları kötü tahminler vardır.
Çelik fiyatı ve böylece çivi ve diğer bileşenler, şu anda çok hızlı bir şekilde artıyor, bir "tırnaklar için birkaç kuruş" muhtemelen yeterli olmayacaktır bu yüzden. Bu gibi bireysel işleri parçalayarak da biraz daha kolay, daha sonra gerçek inşaat yapma, kafanızda bunu oluşturmanıza yardımcı olacaktır. Eğer yaprak çıkarmak çok doğru varsa, hatta teklif için profesyonel göndermek gerek olmayabilir. Bu tedarikçiler doğrudan gitmek ve malzeme fiyatlarla alabilirsiniz. Daha önce benzer bir işi asla tamamlanmamış varsa emek profesyonellerin yardımı olmadan biraz daha zor olabilir tahmin.
Tüm sipariş sayfaları çıkarmak var sonra, emek bakmak zamanı. Kendi emek ücretsiz, ter eşitlik, harika! Düşünün Eğer yoksa, iş zaman değer ne kadar alır ve ne kadar süreceğini tahmin etmek zorunda olacak. Belirli yönleri ne kadar süreceğini hiç bir fikrim varsa, profesyonel bir (aslında her ticaret için üç) isteyin. Eğer yaprak çıkarmak profesyonel verirken, iş için bir maliyet ve zaman tahmini vermek için onu sormak ya da onu yapabilirsiniz. Kendi ekibinin büyüklüğü, deneyim seviyesi düşünün ve sonra kendi zamanı tahmin. Başka bir şey varsa, size düşündüğünüz tüm işleri yapmak ve size geri düşmek için bir yüklenici kartvizit ve bir teklif olacak istemiyorum karar verebilir. Ben birçok insan inşa sürecinde "Gerçekten dahil" olmak ve sonra da oldukça bunun için biçilmiş kaftan olmadığını karar vermek istiyorsanız yemin veya süre taahhüdü olumsuz ilişkilerini ve kendi akıl sağlığını etkileyen olduğunu gördük!
Ben evin maliyeti metrekare başına yaklaşık 40 $ sona erdi sahibi / üreticisi işleri gördük. Ben de onları tamamen kontrol almak ve iyi bir danışmanlık veya sahipleri bir müteahhit işe olsaydı olurdu daha pahalı gördük. Akılda tutulması gereken en iyi şey bu bir tahmindir olmasıdır. Ya bir yol özledim olabilir: muhafazakar veya gerçekdışı için. Ben her zaman maliyeti tahmin edilmesi muhafazakâr yatık deneyin. Oldukça serin: yanılıyorsam Eğer benim istemci beklediğim altında bir fiyat ile gelir! Ben gerçekçi olursam, ben gevşek para. Eğer bina fikrine tamamen yeni iseniz, o proje üzerinde bölgenizde bir inşaatçı ile danışman veya iş kiralamak için zaman ayırmaya değer olabilir. Inşaat deneyimi ile bile Arkadaşına değerli olabilir. Henüz planları yoksa, bu fiyat hakkında bir fikir edinmek çok zor olacak. Bazı skeçler ile başlayın, tasarım içine almak ve oradan tahmin ediyoruz.
Sonunda, maliyet ve zaman tahminlerinde desenleri tanımaya başlayacaktır. Ben kullanım denklemleri yukarıda bahsettiğim tahmin kitaplar hızla işçilik ve malzeme maliyetini tahmin etmek. Denklemler deneyimlere dayanmaktadır. Ben tahmin kitapları sevmiyorum nedeni denklemler bazı kimsenin deneyimi, benim değil dayalı olmasıdır. Bu nedenle, yaptığımız her iş, sanırım oluşturmak gibi zaman ve bütçe detaylı takip eder. Bir proje sonunda, ben o zaman ben derlenmiş verileri alabilir ve kendi tahmin yaprak ekleyin. Ben bunu daha fazla iş, daha doğru tahminler benim. Bu iptal veya başka türlü alamadım o işleri bile geçerlidir. Tahmin deneyimi her deneyimi ile önemli ölçüde geliştirir. Pratik ve ayrıntılara dikkat ve sizi yurtlarınızdan için doğru maliyetleri alırsınız.
YAZAR HAKKINDA
Andrew Morrison, sadece başkalarına onun bilgi öğretmek arzusu ile eşleşti saman balya yapımı için bir tutkusu vardır. O klasik ve saman balya hem evleri tasarlama ve inşa deneyim zenginliğine sahiptir. Binanın yıl sonra tamamen danışmanlık ve öğretim alanındaki uygulamalarının taşındı. Onun üzerinden binlerce kişi ile onun bilgi paylaşan DVD serisi ve bu web sitesini ve her yıl atölye çalışmaları yaklaşık altı eller öğretir. Onun atölye hakkında daha fazla için, lütfen www.StrawBaleworkshops.com . Andrew Buzul Jeoloji için 1995 yılında Hampshire College lisans derecesi aldı. Ayrıca, inşaat teknolojisinde bir derecesi vardır.
NOT: Unutmayın, Onu tam ve (sonunda "yazar hakkında" bilgi dahil) değişmez sürece bu makalenin online "reprint" için buyrun, ve size baskısını bir kopyasını veya url Bilgi göndermek @ strawbale.com
