У жовтні мене попросили дати кілька вхідних та підтримки людей, які хочуть побудувати свій власний будинок. Основне питання "з чого почати." Існує багато, щоб розглянути і багато іншого насправді, так часто стрибки в точці стає замерзання. Іншими словами, право, коли ви повинні стрибати, ви заморозити і питання про те, чи не ви божевільні навіть подумати про створення власного місця. Це не може бути поганою питання для роздумів. Давайте почнемо там.

[Оголошення # після хмарочоса]
Одне з питань, ви можете запитати себе: "чому?" Чому ви хочете побудувати свій будинок? Багато людей говорять мені, це тому, що вони хочуть, щоб заощадити гроші. Інші кажуть, що це за досвід. Інші говорять, що для обох цих причин а також гордість знаючи, що вони зробили це самі. Всі ці розумні відповіді, однак, важливо, щоб переконатися, що ви можете досягти бажаних результатів, перш ніж стрибнути Економія грошей це відмінна ідея, проте, легко пропустити реальні витрати на будівництво для себе. І ось чому. Коли ви будуєте будинок, ви повинні бути зосереджені на тому, що робота, а не будь-який іншої роботи, яку ви могли б мати. Ви не можете ходити на роботу в офісі, 5 днів на тиждень і побудувати свій будинок на вихідні, і чекати, щоб заощадити гроші. В деяких випадках це може бути можливим, але в більшості, ви в кінцевому підсумку втратити гроші, так як проект буде тягнутися вічно, і затримки завжди вдається збільшувати витрати. Тим не менше, якщо ви виходите з вашої «реальної роботи» або зайняти значний час вимкнений, у вас не буде ваш дохід більше в той час як ви будуєте. Тобто витрати, які повинні бути розглянуті.

Не зрозумійте мене неправильно, я щиро вірю, що можна заощадити гроші, виступаючи в якості свого підрядника, однак, я вважаю, вони повинні знати, що повністю вони потрапляють перед стрибком. Знаючи, що попереду, ви будете знати, чого очікувати і як реагувати на ситуації, таким чином, що тримає вас на шляху і в рамках бюджету. Врахуйте, що для середнього будинку, який я побудував за останні кілька років власники заплатили $ 50000 в прибуток і накладні витрати. Це звучить, як багато, але, повірте мені, він насилу зароблені гроші. Якщо ви готові мати справу з усіма головними болями і розчарування будучи тоді генеральним підрядником і готові зробити домашнє завдання, щоб дати вам знання та навички для управління роботою, то, що гроші можуть залишитися в кишені. Це того варто, чи не так?

Існує не так багато я можу сказати про те, гордість за себе, за те, що побудували свій власний будинок. Це те, що тільки ви можете насправді знає. Те ж саме вірно і для мають досвід будівництва власного будинку. Те, що ви дізнаєтеся тільки ваша. Те, що я знаю, для мене є те, що я з усіх сил критик. Коли я працюю над власними проектами, я можу бачити найдрібніші помилки і дефекти, що середня людина ніколи не дізнається, не існує. Таким чином підготуватися до цього. Якщо ви схожі на мене, ви повинні скоротити собі трохи розслабитися. Зрештою, ви будете жити в будинку, так що сподіваюся, ви не невеликі уточнення вибрати будинок на все життя. Якби я використовував тонкий кулька затикає прямо там. Якщо тільки те, що плитка розташування було трохи по-іншому. Я дійсно мав використовувати інший кран у ванній кімнаті. Ці типи свідомості балаканина може звести вас з розуму, якщо ви їм дозволите. Так як Джеймс Тейлор сказав: "так що не ви дозволите їм".

Гайки і болти: приступити до роботи. Якщо ви плануєте працювати на вашому власному будинку, і ви плануєте на отримання банківського фінансування, перша перешкода буде вам. Дивно не так? Банки не подобається власнику будівельників. З якоїсь причини, можливо, історичні дані, чи, можливо, незбалансованого страху, вони вважають, що власник будівельник політ ризику і, таким чином вони роблять таке кредитування будівельників набагато складніше і дорожче, або. У жорсткій сьогоднішніх ринках, останнє, що вам потрібно, це складніше і дорожче кредитний пакет. Один зі способів впоратися з цим, для роботи з підрядником в якості консультанта і у нього в списку на розгляд кредитної заявки в якості генерального підрядника. Вони будуть використовувати їх номер ліцензії, і вони будуть стежити за проектом в якості консультанта, а не ЦК. Вони будуть стягувати плату за це, але набагато менше, ніж в середньому 15% в даний час стягується багато забудовників на накладні витрати і прибуток. мають своє ім'я за договором допоможе вам заощадити гроші зі своєї кишені за кредитом первинний внесок і ви будете мати навчений очі на будівельному майданчику, щоб допомогти вам, коли все стає складніше. Будьте впевнені, щоб мати дуже чіткий контракт, так що робота опис викладено і обидві сторони згодні з тим, що станеться, робота прогресує.

Тепер плани. Будь-який банк зажадає безліч планів будівництва, поряд з бюджетом і навіть технічні характеристики матеріалів. Вони повинні бути точні, так як банк буде фінансувати відповідно до них. Якщо ці плани тільки начерк того, що ви маєте намір будувати, ваш проект буде йти по бюджету до кінця, як багато чого буде змінюватися в процесі будівництва. Тому переконайтеся, що Ваші плани детальної і повної. Економлячи тут буде коштувати вам грошей, зрештою. має хороший набір допоможе вам заощадити час і гроші, і добре стоїть витрат. Найміть професійного, але не обов'язково найдорожчий ви можете знайти!

Архітектор або дизайнер може допомогти вам з технічними вимогами до матеріалів. GC ви найняли в якості консультанта може допомогти Вам створити бюджет для роботи на основі планів та технічних вимог до матеріалів. Критичний шлях, графік, як будинок буде побудований і коли, це наступний важливий шматок інформації вам потрібно. Огляд мої записи в цьому блозі більш докладно про те, як побудувати один з них. Знову ж, консультант ГК може допомогти з цим, як може ваш субпідрядників.

Звідси, коли у вас є кредит, ви повинні піти до будівлі відділу і отримати дозвіл. Насправді, ви можете піти туди, перш ніж отримати кредит, щоб побачити, що плата буде для дозволу. У деяких випадках ці мита може бути понад $ 20 000 так забути включити їх поганий спосіб почати цей процес. Робота з бюро міста чи округу важливо і створення міцних відносин з ними ще більш важливим. Знову ж таки, читати в моєму блозі за порадою про те, як досягти здорового відносини з цими відомствами.

Це грунтовки. Звичайно, є набагато більше знати і багато іншого освоїти, перш ніж ви повинні стрибнути Це відправна точка. Я пропоную вам вивчити інформацію ви можете отримати на руки. Збереження $ 50000 є великим поняттям, але не бути підготовлені і втратити $ 100,000 реальна опору.

Про автора

Ендрю Моррісон є фахівцем в стоси соломи і зеленого будівництва. Він показав, тисячі людей, як будувати свої власні проекти тюків соломи в його великий ряд навчальних тюків соломи, бетонний фундамент, і штукатурні DVD. Ви можете перевірити це з в www.LearnStrawBale.com. .

Email Оновлення

Щоб отримувати повідомлення про нові записів і отримувати наші "7 основних кроків до успіху Стро Бейл електронний курс" абсолютно безкоштовно, введіть Вашу адресу електронної пошти нижче, а потім перевірити поштову скриньку, щоб підтвердити. Детальніше >>